情報ページ 高度地区の形態制限(神奈川県)

横浜市

高度地区種別 H1 K1 L H2 K2 H3 適用地域・備考
第1種高度地区 5 0.6 10 一低層地域、二低層地域(150/60の区域を除く)
第2種高度地区 5 0.6 12 二低層地域(150/60の区域)
第3種高度地区 7 0.6 15 一中高層地域、二中高層地域
第4種高度地区 7.5 0.6 20 一住居地域、二住居地域、準住居地域
第5種高度地区 10 0.6 20 近隣商業地域(200/80の区域)、準工業地域(200/60の区域)、工業地域
第6種高度地区 20 近隣商業地域(300/80、400/80の区域)、商業地域(400/80の区域)
第7種高度地区
※1
31 商業地域、準工業(200/60、400/60の区域)、工業地域

北側が道路等の場合、当該道路等のそれぞれの真北方向の幅を合計した幅の1/2だけ外側にあるものと見なします。

※1 工業地域で第7種高度地区を指定している区域は、臨港地区または特別用途地区(特別工業地区)が指定されている区域です。

川崎市

高度地区種別 H1 K1 L H2 K2 H3 適用地域・備考
第1種高度地区 5 0.6 10 一低層地域、二低層地域
第2種高度地区 7.5 1.25 15 一中高層地域、二中高層地域
第3種高度地区 10 1.25 20 一住居地域、二住居地域、 準住地域居、準工業地域、近隣商業地域(容積率200%の区域)
第4種高度地区
※1
10 0.6 20 工業地域

※1 工業地域における高度地区の制限は、住宅系の建築物のみ適用されます。住宅系の建築物とは、その全部又は、一部を住宅(長屋を含む)、共同住宅、寄宿舎、下宿又はこれらに付属する用途に供する建築物のことです。

横須賀市

高度地区種別 H1 K1 L H2 K2 H3 適用地域・備考
第1種高度地区 15 一中高層地域、二中高層地域、一住居地域、二住居地域、準工業地域(準防火地域)
第2種高度地区 20 準工業地域(準防火指定なし)、工業地域(米海軍施設は除く)
第3種高度地区 31 近隣商業地域、商業地域(横須賀中央駅周辺地区の一部21.4haを除く)

平塚市

高度地区種別 H1 K1 L H2 K2 H3 適用地域・備考
第1種高度地区 12 一中高層地域の一部、一住居地域の一部
第2種高度地区 15 一中高層地域の一部、二中高層地域、一住居地域の一部、二住居地域、準住居地域、準工業地域、近隣商業地域(容積率200%の区域)
第3種高度地区 20 近隣商業地域(容積率300%の区域)
第4種高度地区
※1
31(15) 工業専用地域、工業地域(工業地域内の工業系用途以外の建物)
31 商業地域(容積率400%の区域)、商業地域(容積率500%以上の区域及び明石町)

※1 工業地域内の工業系用途以外の建物として、住宅、共同住宅、店舗等を「平塚市計画高度地区の運用基準」で定めています。

小田原市

高度地区種別 H1 K1 L H2 K2 H3 適用地域・備考
第1種高度地区 5 1.25 12 一中高層地域(容積率150%の区域)
第2種高度地区 15 一中高層地域(容積率200%の区域)、一住居地域、二住居地域、準住居地域、準工業地域、近隣商業地域(容積率200%の区域)
第3種高度地区 20 近隣商業地域(容積率300%の区域)
第4種高度地区
※1
31 商業地域
第5種高度地区
※2
31(15) 工業地域、工業専用地域

※1 お堀端通り(市道0003)東側沿道については、斜線制限(15m+1:1)

※2 建築物の高さの最高限度: 工場、事務所、倉庫等の特定工業系用途建築物は31m、特定工業系用途建築物以外は15m

茅ヶ崎市

高度地区種別 H1 K1 L H2 K2 H3 適用地域・備考
第1種高度地区 12 JR東海道本線南側の第一種及び第二種中高層住居専用地域
第2種高度地区 15 JR東海道本線南側の第一種住居地域、近隣商業地域(容積率200%)、JR東海道本線北側の第一種及び第二種中高層住居専用地域
第3種高度地区 20 JR東海道本線南側の準住居地域、JR東海道本線北側の第一種及び第二種住居地域、近隣商業地域(容積率200%)
第4種高度地区 31 近隣商業地域(容積率300%)、商業地域、工業専用地域
工業系建築物(※1) 31
、その他建築物 20
準工業地域、工業地域

※1 工業系建築物とは、工場、事務所、倉庫等とする。

大磯町

高度地区種別 H1 K1 L H2 K2 H3 適用地域・備考
最高限第1種 13 一中高層地域
最高限第2種 15 一住居地域、二住居地域、近隣商業地域、準工業地域、工業地域

葉山町

高度地区種別 H1 K1 L H2 K2 H3 適用地域・備考
最高限第1種 12 一低層地域と近隣商業地域を除く市街化区域
最高限第2種 15 近隣商業地域

二宮町

高度地区種別 H1 K1 L H2 K2 H3 適用地域・備考
第1種高度地区 13 一中高層地域、二中高層地域
第2種高度地区 15 一住居地域、二住居地域、準工業地域
第3種高度地区 20 近隣商業地域、工業専用地域

鎌倉市

R2.3.30より

高度地区種別 H1 K1 L H2 K2 H3 適用地域・備考
第一種高度地区 15 一中高層地域(風致地区、景観地区を除く)、二中高層地域、近隣商業地域(景観地区を除く北鎌倉駅周辺)
第二種高度地区 20 一住居地域、二住居地域、準住居地域、近隣商業地域(第1種高度地区及び景観地区を除く)
第三種高度地区 31
ただし、工業系建築物
※1以外は20
準工業地域、工業地域(柏尾川以南)
第四種高度地区 31 商業地域、工業専用地域、工業地域(柏尾川以北)

※1 工業系建築物とは、工場、事務所、倉庫等とする。

相模原市

高度地区種別 H1 K1 L H2 K2 H3 適用地域・備考
高度地区 15 相模原市内で、旧藤野町の第一種中高層住居専用地域の全域