情報ページ 高度地区の形態制限

高度斜線は真北方向からの規制です。(磁北ではありません)。

北側の敷地境界からの規制ですが、北側に道路がある場合は道路の反対側の境界からとなります。(横浜市だけは道路中心から)高度斜線制限は法58条によるものであり、法56条の7の天空率計算によって 緩和をうけることはできませんのでご注意下さい。

高度地区の形態制限

横浜市

高度地区種別 H1 K1 L H2 K2 H3 適用地域
第1種高度地区 5 0.6 -- -- -- 10 一低層、二低層(150/60の地域を除く)
第2種高度地区 5 0.6 -- -- -- 12 一低層、二低層(150/60の地域)
第3種高度地区 7 0.6 -- -- -- 15 一中高、二中高
第4種高度地区 7.5 0.6 -- -- -- 20 一住居、二住居、準住居
第5種高度地区 10 0.6 -- -- -- 20 近隣商業(200/80の地域)
準工業(200/60の地域)
第6種高度地区 -- -- -- -- -- 20 近隣商業(300/80、400/80の地域)
商業地域(400/80の地域)
第7種高度地区 -- -- -- -- -- 31 商業地域
準工業(200/60、400/60の地域)
工業地域(200/60の地域)

北側が道路の場合道路中心線からの高度斜線がかかります。

川崎市

高度地区種別 H1 K1 L H2 K2 H3 適用地域
第1種高度地区 5 0.6 -- -- -- 10 一低層、二低層
第2種高度地区 7.5 1.25 -- -- -- 15 一中高、二中高
第3種高度地区 10 1.25 -- -- -- 20 一住居、二住居
準住居、準工業
近隣商業で容積率200%の地域

横須賀市

高度地区種別 H1 K1 L H2 K2 H3 適用地域
第1種高度地区 -- -- -- -- -- 15 一中高、二中高、一住居、二住居、準工業(準防火地域)
第2種高度地区 -- -- -- -- -- 20 準工業(準防火指定なし)、工業地域(米海軍施設は除く)
第3種高度地区 -- -- -- -- -- 31 商業、近隣商業

平塚市

高度地区種別 H1 K1 L H2 K2 H3 適用地域
第1種高度地区 -- -- -- -- -- 12 第1種中高層住居専用地域の一部、第1種住居地域の一部
第2種高度地区 -- -- -- -- -- 15 第1種中高層住居専用地域の一部、第2種中高層住居専用地域部、第1種住居地域の一部、準住居地域、準工業地域、近隣商業地域(容積率200%の区域)
第3種高度地区 -- -- -- -- -- 20 近隣商業地域(容積率300%の区域)
第4種高度地区 -- -- -- -- -- 31(15) 工業専用地域、工業地域
(工業地域内の工業系用途以外の建物)
-- -- -- -- -- 31 商業地域(容積率400%の区域)、商業地域(容積率500%以上及び明石町)

小田原市

高度地区種別 H1 K1 L H2 K2 H3 適用地域
第1種高度地区 5 1.25 -- -- -- 12 第一種中高層住居専用地域(容積率150%の区域)
第2種高度地区 -- -- -- -- -- 15 第一種中高層住居専用地域(容積率200%の区域)
第一種・第二種・準住居地区、準工業地域、近隣商業地域(容積率200%の区域)
第3種高度地区 -- -- -- -- -- 20 近隣商業地域(容積率300%の区域)
第4種高度地区※2 -- -- -- -- -- 31  
第5種高度地区※3 -- -- -- -- -- 31  

※2 本町一丁目周辺地区に限り、道路境界線までの距離x15の規制がある

※3 特定工業系用途建築物(高さ15mを超える部分が工場、事務所、倉庫その他これらに類するものとして市長が認めた建築物)では最高高さは15mに制限される。

茅ヶ崎市

高度地区種別 H1 K1 L H2 K2 H3 適用地域
指定なし -- -- -- -- -- 10 一低層、二低層
第一種高度地区 -- -- -- -- -- 12 一中高、二中高(JR南側)
第二種高度地区 -- -- -- -- -- 15 一中高、二中高(JR北側)
一住居(JR南側)
近隣商業(JR南側)
第三種高度地区 -- -- -- -- -- 20 一住居、二住居(JR北側)
近隣商業(JR北側)
準住居(JR南側)
第四種高度地区 -- -- -- -- -- 31 近隣商業
商業
工業専用
準工業(JR北側)
-- -- -- -- -- 20 工業地域(JR北側)
適用除外 -- -- -- -- -- -- 高度利用地区(JR南側)

大磯町

高度地区種別 H1 K1 L H2 K2 H3 適用地域
最高限第1種 -- -- -- -- -- 13 一中高
最高限第2種 -- -- -- -- -- 15 一住居、二住居、近隣商業、準工業、工業

葉山町

高度地区種別 H1 K1 L H2 K2 H3 適用地域
最高限第1種 -- -- -- -- -- 12 一低層と近隣商業を除く市街化区域
最高限第2種 -- -- -- -- -- 15 近隣商業

二宮町

高度地区種別 H1 K1 L H2 K2 H3 適用地域
第1種高度地区 -- -- -- -- -- 13 第一種・第二種中高層住居専用地域
第2種高度地区 -- -- -- -- -- 15 第一種・第二種住居地域、準工業地域
第3種高度地区 -- -- -- -- -- 20 近隣商業地域、工業専用地域

鎌倉市

H20.3.1より

高度地区種別 H1 K1 L H2 K2 H3 適用地域
高度地区 -- -- -- -- -- 15 第一種中高層住居専用地域のうち風致地区、景観地区を除く
高度地区 -- -- -- -- -- 15 第一種中高層住居専用地域のうち風致地区、景観地区を除く

東京都

高度地区種別 H1 K1 L H2 K2 H3 適用地域
第1種高度地区 5 0.6 -- -- -- -- 都市計画による
25m第1種高度地区 5 0.6 -- -- -- 25
30m第1種高度地区 5 0.6 -- -- -- 30
31m第1種高度地区 5 0.6 -- -- -- 31
第2種高度地区 5 1.25 8 15 0.6 --
10m第2種高度地区 5 1.25 8 15 0.6 10
12m第2種高度地区 5 1.25 -- -- -- 12
16m第2種高度地区 5 1.25 8 15 0.6 16
25m第2種高度地区 5 1.25 8 15 0.6 25
31m第2種高度地区 5 1.25 8 15 0.6 31
45m第2種高度地区 5 1.25 8 15 0.6 45
第3種高度地区 10 1.25 8 20 0.6 --
12m第3種高度地区 10 1.25 -- -- -- 12
17m第3種高度地区 10 1.25 -- -- -- 17
20m第3種高度地区 10 1.25 8 20 0.6 20
22m第3種高度地区 10 1.25 8 20 0.6 22
25m第3種高度地区 10 1.25 8 20 0.6 25
35m第3種高度地区 10 1.25 8 20 0.6 35
45m第3種高度地区 10 1.25 8 20 0.6 45
31m高度地区 -- -- -- -- -- 31

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